Was ist Mietkaution?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist Mietkaution?
2. Wie funktioniert ein mietzinsdepot?
3. Wer muss mietzinsdepot eröffnen?
4. Wer eröffnet das mietzinsdepot?
5. Wie lange kann ich eine Mietkaution zurückhalten?
6. Was passiert bei mietschulden?

Was ist Mietkaution?

Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter für die Erfüllung seiner Verpflichtungen aus dem Mietvertrag (Miete). Die Mietkaution darf das Dreifache der Monatsmiete bei Wohnraummiete nicht übersteigen. Sie ist vom Vermieter bei einer Sparkasse oder Bank mit gesetzlicher Kündigungsfrist anzulegen.

Wie funktioniert ein mietzinsdepot?

des Vermieters oder eine Barzah- lung dürfen MieterInnen ablehnen. Das Mietzinsdepot muss zu Sperrkontozinssätzen verzinst werden. MieterInnen erhalten somit jedes Jahr von der Bank einen Kontoauszug mit der Zinsberechnung. ... des Mieters zu hinterlegen, sollen sie von den MieterInnen dazu aufgefordert werden.

Wer muss mietzinsdepot eröffnen?

Gibt es eine Vorschrift für das Anlegen des Mietzinsdepots? Ja. Der Vermieter muss die Mietkaution auf einem verzinsten Sparkonto bei einer Bank in der Schweiz anlegen. Ausserdem muss das Konto auf dem Namen des Mieters laufen.

Wer eröffnet das mietzinsdepot?

Dieses Sperrkonto wird vom Vermieter eingerichtet; als Mieter muss man lediglich den Antrag zur Eröffnung dieses Kontos unterschreiben und den Betrag überweisen. Solange der Vermieter kein solches Sperrkonto eingerichtet hat, müssen Sie die Kaution nicht bezahlen.

Wie lange kann ich eine Mietkaution zurückhalten?

Der Vermieter darf nur den Teil der Kaution bis zur letzten Betriebs- oder Nebenkostenabrechnung einbehalten, der voraussichtlich für eine Nachforderung benötigt wird – nicht die gesamte Kaution. Und auch das darf er nur, wenn konkret von einer Nachzahlung auszugehen ist.

Was passiert bei mietschulden?

Was bei Mietrückstand passiert Wenn Sie sich in einem erheblichen Mietrückstand befinden, kann Ihr Vermieter Ihnen fristlos kündigen. Hierfür muss ein Kündigungsgrund genannt werden. ... Sobald die Miete nicht fristgerecht beim Vermieter eingegangen ist, ist der Mieter im Verzug.