Wann entsteht ein Firmenwert?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann entsteht ein Firmenwert?
2. Wer bewertet eine Firma?
3. Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren?
4. Wie werden Immobilien bei der Erbschaftsteuer bewertet?
5. Wer bestimmt den Verkehrswert eines Hauses?

Wann entsteht ein Firmenwert?

Firmenwert entsteht unter Umständen in der Bilanz des Käuferunternehmens bei dem Erwerb eines anderen Unternehmens mit einem asset deal, d.h. dem Erwerb der Vermögensgegenstände und Schulden eines Unternehmens (und nicht der Anteile — das wäre ein share deal).

Wer bewertet eine Firma?

Wenn ein Unternehmen verkauft werden soll, muss ein Preis dafür ermittelt werden. In der Praxis existiert dafür keine festgeschriebene Vorgehensweise. Zugleich hat der Verkäufer in der Regel ganz andere Vorstellungen vom Wert seines Unternehmens als der Käufer.

Wann Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren?

Die Wertermittlung einer Immobilie über das Sachwertverfahren wird dann angewandt, wenn das Gebäude privat verkauft und und anschließend keine Rendite erzielt werden soll. Das Ertragswertverfahren, welches anhand zukünftiger Erträge berechnet wird, ist deswegen in diesem Fall nicht zielführend.

Wie werden Immobilien bei der Erbschaftsteuer bewertet?

Ertragswertverfahren: Mit dem Ertragswertverfahren werden Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke bewertet. Der Ertragswert addiert sich aus den zu erwartenden zukünftigen Einnahmen der Immobilie und aus dem Bodenwert.

Wer bestimmt den Verkehrswert eines Hauses?

Die gesetzliche Grundlage für die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie stellt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) dar. Grundsätzlich können Makler und Gutachter den Verkehrswert einer Immobilie ermitteln.