Wann ist der Veräußerungsgewinn zu versteuern?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann ist der Veräußerungsgewinn zu versteuern?
2. Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?
3. Ist der Verkauf einer Eigentumswohnung steuerpflichtig?
4. Warum Immobilie nach 10 Jahren verkaufen?

Wann ist der Veräußerungsgewinn zu versteuern?

Steuerpflichtig sind diese, wenn alle Veräußerungsgewinne, die Du in einem Jahr erzielst, insgesamt mindestens 600 Euro betragen. Die 600 Euro sind eine Freigrenze; das heißt, sobald der Gewinn diese Schwelle erreicht, musst Du den gesamten Betrag versteuern. Der Freibetrag gilt je Person.

Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?

Der Gesetzgeber hat hierzu folgende einfache Regelung getroffen: Sobald zwischen Anschaffung und Verkauf einer Immobilie ein Zeitraum von mindestens 10 Jahren vergangen ist, bleibt der erzielte Verkaufserlös von der Besteuerung befreit.

Ist der Verkauf einer Eigentumswohnung steuerpflichtig?

Grundsätzlich ist die rechtliche Situation bei einem Wohnungsverkauf nach § 23 EStG eindeutig geregelt: Sie müssen Gewinne, die aus privaten Veräußerungsgeschäften entstehen, versteuern. Folglich gehören dazu auch Gewinne aus dem Wohnungsverkauf. Die Spekulationsfrist beträgt bei Immobilienverkäufen zehn Jahre.

Warum Immobilie nach 10 Jahren verkaufen?

Wer eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren privat veräußert, muss unter Umständen auf den Erlös eine Einkommensteuer, die sogenannte Spekulationssteuer, zahlen. Es kann daher besser sein, den Verkauf erst zehn Jahre nach dem Erwerb durchzuführen.