Letzte Themen
What is value added tax with example?
2021-12-12
Was heißt poetry?
2021-12-12
Warum braucht man die Bewegungswahrnehmung?
2021-12-12
Ist der Nussknacker ein Märchen?
2021-12-12
Wem gehört diese A1 Nummer?
2021-12-12
Was ist eine Bestelladresse?
2021-12-12
Beliebte Themen
Warum andere Oma Eberhofer?
2021-12-12
Wer vom trödeltrupp ist gestorben?
2021-12-12
Wer ist kontra Ks Frau?
2021-12-12
Wie viel ist 1 16 Liter Milch?
2021-05-16
Wie viel kosten Heets in Luxemburg?
2021-09-19
Wie alt ist Kay Julius Döring heute?
2021-12-12
Was bedeutet ein Besen vor der Tür?
2021-05-16
Inhaltsverzeichnis:
- Wie berechnet sich der Ertragswert?
- Warum wird die Bodenwertverzinsung abgezogen?
- Wie berechnet man Bodenwertverzinsung?
Wie berechnet sich der Ertragswert?
Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand der Erträge, die sie einbringt. Deshalb lohnt es sich insbesondere für Miet- und Pachtobjekte. Der Ertragswert setzt sich grundsätzlich aus dem Bodenwert und dem Gebäudeertragswert zusammen. Beide werden addiert, um den Ertragswert zu ermitteln.Warum wird die Bodenwertverzinsung abgezogen?
3 | Berechnung des Gebäudereinertrags Das geschieht deswegen, weil der Grundstücksreinertrag nicht nur den Ertrag des Gebäudes, sondern auch die erwartete Wertsteigerung des unbebauten Grundstücks umfasst. Um also eine doppelte Erfassung des Grundstückswerts zu umgehen, wird die Bodenwertverzinsung abgezogen.Wie berechnet man Bodenwertverzinsung?
Die Formel für den Vervielfältiger sieht nun folgendermaßen aus:- Vervielfältiger = (qn -1) / (qn * i)
- Bodenwert x Liegenschaftszins = Bodenwertverzinsung.
- 85.000 x 0,05 = 4.250 €
- Reinertrag – Bodenwertverzinsung = Gebäudereinertrag.
- 32.256 – 4.250 = 28.006 €
- Gebäudereinertrag x Vervielfältiger = Gebäudeertragswert.
auch lesen
- Wie berechnet sich KV Beitrag?
- Was für Rabatte gibt es beim Autokauf?
- How do I get SQL Server 2012?
- Was ist einstweiliger Rechtsschutz?
- Wie hoch sind die Auslandsspesen?
- Wann lohnt sich geldwerter Vorteil?
- Wie viele Pensionskassen gibt es in Deutschland?
- Was ist eine Vermögensaufstellung?
- Was ist eine Gewinnausschüttung GmbH?
- Ist der Kaufvertrag ein Verpflichtungsgeschäft?
Beliebte Themen
- Wo finde ich Deutsche Rechnungslegungsstandards?
- Wie viel verdient man als Gebäudereiniger?
- Ist die Pendlerpauschale Teil der Werbungskosten?
- Wie viele VWL Verträge?
- Wie erstelle ich einen Benutzer?
- Woher kommt der Name Bea?
- Welche Daten dürfen Apps speichern?
- Wie aktualisiere ich meine Mails?
- Was ist Office Product Key?
- Wie hoch ist eine Leistungsprämie?