Wie berechnet man die Erbschaftssteuer bei Immobilien?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie berechnet man die Erbschaftssteuer bei Immobilien?
2. Wie kann ich Erbschaftssteuer vermeiden?
3. Wird der Pflichtteil von der Erbschaftsteuer abgezogen?

Wie berechnet man die Erbschaftssteuer bei Immobilien?

Deshalb wird die Erbschaftssteuer immer anhand des Verkehrswertes festgelegt. Eine Ausnahme in der Berechnung gilt für vermietete Immobilien. Gemäß §13d ErbStG werden nur 90 Prozent des Verkehrswertes der vermieteten Immobilie für die Berechnung der Erbschaftssteuer herangezogen.

Wie kann ich Erbschaftssteuer vermeiden?

Neben Freibeträgen sind vor allem Schenkungen zu Lebzeiten eine gute Möglichkeit, die Erbschaftssteuer zu umgehen. Es können sowohl Immobilien als auch Geldsummen verschenkt werden. Eine weitere Möglichkeit ist die Kombination von Erbschaft und Vermächtnis.

Wird der Pflichtteil von der Erbschaftsteuer abgezogen?

Der Erbe, der einen Pflichtteilsanspruch an den Pflichtteilsberechtigten erfüllt, kann dies bei seiner Erbschaftssteuererklärung als Nachlassverbindlichkeit abziehen. Bei der Geltendmachung des Pflichtteilsanspruchs handelt es sich um eine Erbfallschuld.