Was gehört zu den Anschaffungskosten Grundstück?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was gehört zu den Anschaffungskosten Grundstück?
2. Sind Finanzierungskosten Anschaffungskosten?
3. Was gehört zu den Anschaffungskosten Gebäude?
4. Wie werden die Finanzierungskosten einer Anschaffung behandelt?
5. Was fällt alles unter Finanzierungskosten?
6. Was zählt gemäß HGB nicht zu den Anschaffungskosten einer Immobilie?

Was gehört zu den Anschaffungskosten Grundstück?

Die Anschaffungskosten des Grund und Bodens setzen sich aus den folgenden Positionen zusammen: Kaufpreis. Nebenkosten (Maklergebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags, für die Eintragung einer Auflassungsvormerkung und für die Auflassung, Vermessungskosten)

Sind Finanzierungskosten Anschaffungskosten?

Dienen sie lediglich der Finanzierung der Anschaffung, handelt es sich um sog. Finanzierungskosten. Sie gehören dann nicht zu den Anschaffungskosten und können allenfalls als Herstellungskosten aktiviert werden.

Was gehört zu den Anschaffungskosten Gebäude?

Anschaffungskosten, Besonderheiten bei Gebäuden / 3.3 Überblick über Anschaffungskosten bei Gebäuden

• Kaufpreis.
• Grunderwerbsteuer.
• Notargebühren für Auflassung und Kaufvertrag.
• Maklergebühren.
• Architektenhonorar (für Begutachtung)
• Besichtigungskosten (Fahrtkosten etc.)
• Grundbucheintrag (ohne Eintragung einer Grundschuld)

Wie werden die Finanzierungskosten einer Anschaffung behandelt?

Die Finanzierungskosten sind daher sofort abziehbare Aufwendungen. Sie sind nur dann zusätzliche Anschaffungskosten des Vermögensgegenstandes, wenn sie als Kalkulationselement in den Kaufpreis eingegangen sind. ... Die Zinsen sind zusätzliche Anschaffungskosten.

Was fällt alles unter Finanzierungskosten?

Kosten der Besicherung (Grundbuchbestellung, Bürgschaftsgebühren, Kosten für die treuhänderische Verwaltung von Sicherheiten) und die Zinskosten (Disagio, laufende Zinszahlungen). Hierbei ist strittig, ob die Tilgungszahlungen, d. h. der so genannte Kapitaldienst, ebenfalls zu den Finanzierungskosten zu zählen ist.

Was zählt gemäß HGB nicht zu den Anschaffungskosten einer Immobilie?

Wie oben beschrieben, gehören sämtliche Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb des Grundstücks zu den Anschaffungskosten. Bei den Notarkosten fallen insbesondere das Erstellen eines Kaufvertrages und dessen Abwicklung darunter. Nicht zu den Anschaffungskosten gehört jedoch die Grundschuldbestellung.