Wo finde ich die Kaufpreisaufteilung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wo finde ich die Kaufpreisaufteilung?
2. Was ist THK Gebäude?
3. Was ist der THK wert?
4. Wie berechnet man ein bebautes Grundstück?

Wo finde ich die Kaufpreisaufteilung?

Steuerrechtliche Regelungen zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises finden sich in H 7.3 EStH (Kaufpreisaufteilung) und in R 7.3 EStR (Bemessungsgrundlage für die AfA). Darüber hinaus wurden die Grundsätze zur Aufteilung eines einheitlichen Kaufpreises durch die Finanzrechtsprechung in zahlreichen Urteilen entwickelt.

Was ist THK Gebäude?

Anschließend erfolgt die Indizierung des Preises entsprechend den Preisindizes für die Bauwirtschaft des Statistischen Bundesamts. So ergeben sich die auf das Anschaffungsjahr bezogenen typisierten Herstellungskosten (THK) je m². Dieser Wert wird mit der Wohnfläche multipliziert und ergibt so den Gebäudewert.

Was ist der THK wert?

Im Ergebnis ergeben sich die auf das Anschaffungsjahr bezogenen typisierten Herstellungskosten (THK) je m². Der so ermittelte Wert (THK/m²) wird mit der Wohnfläche multipliziert. Es ergibt sich der Gebäudewert.

Wie berechnet man ein bebautes Grundstück?

Bei der Wertermittlung für ein bebautes Grundstück werden Boden und Gebäude voneinander getrennt bewertet und beide Werte in einem Gesamtpreis zusammengefasst. Sofern realistische Vergleichsgrundstücke bebaut verfügbar sind, kann auf die getrennte Bewertung jedoch verzichtet werden.