Wie berechnet man die GF?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie berechnet man die GF?
2. Wie ermittelt man die Geschossfläche?
3. Wer bestimmt die geschossflächenzahl?

Wie berechnet man die GF?

Im Bebauungsplan ist die Geschossflächenzahl ein festgesetzter Wert, um eine Bebauungsdichte zu vermeiden. Es gibt eine einfache Formel, mit der man die zulässige Gesamt-Geschossfläche des Gebäudes ermitteln kann: Grundstücksgröße x Geschossflächenzahl = zulässige Gesamt-Geschossfläche.

Wie ermittelt man die Geschossfläche?

Wo steht die Geschossflächenzahl? Die GFZ steht auf dem Bebauungsplan. Die sogenannte dimensionslose Größe wird in Dezimalzahlen angegeben und ist für ein gesamtes Baugebiet gültig.

Wer bestimmt die geschossflächenzahl?

Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich entweder durch die Festsetzungen eines Bebauungsplans oder innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils nach der Eigenart der näheren Umgebung (Einfügungsgebot). In der Regel werden in einem Bebauungsplan Höchstmaße für die bauliche Nutzung festgesetzt.