Was gehört zu den Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was gehört zu den Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung?
2. Was sind die Kreditkosten?
3. Was sind Werbungskosten für Vermieter?
4. Was kann ich als Vermieter steuerlich absetzen?
5. Wo trage ich Einkünfte aus Vermietung ein?

Was gehört zu den Werbungskosten bei Vermietung und Verpachtung?

Von den Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung dürfen Sie die Werbungskosten abziehen. Werbungskosten sind alle Aufwendungen eines (zukünftigen) Haus- oder Wohnungseigentümers zum Erwerb, zur Sicherung und zur Erhaltung der Mieteinnahmen (§ 9 Abs. 1 EStG).

Was sind die Kreditkosten?

Kosten der Inanspruchnahme eines Kredits, bestehend aus Zins, Provisionen sowie Auslagen und Nebenkosten. Im Bereich des Verbraucherkredits (Verbraucherdarlehen) schreibt § 492 BGB die Angabe von Zinsen und aller sonstigen Kosten im schriftlichen Kreditvertrag vor.

Was sind Werbungskosten für Vermieter?

Unter Werbungskosten versteht man im Immobilienbereich alle anfallenden Aufwendungen und Kosten, die der Sicherung und Erhaltung der Mieteinkünfte dienen. Diese senken Ihre Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung und verringern dadurch die Steuerlast.

Was kann ich als Vermieter steuerlich absetzen?

Selbst wenn eine Mietwohnung einmal längere Zeit leer steht und damit keine Einkünfte erzielt werden, können Vermieter die laufenden Kosten als Werbungskosten von der Steuer absetzen, zum Beispiel für Strom, Gebäudeversicherung oder Grundsteuer.

Wo trage ich Einkünfte aus Vermietung ein?

In den Zeile 31 und 32 der Anlage V ermitteln Sie Einkünfte, die aus der Untervermietung selbst angemieteter Räume oder der Vermietung von unbebauten Grundstücken entstanden sind. In diesen Zeilen werden alle Werbungskosten ermittelt, die in Zusammenhang mit dem gegen Entgelt vermieteten Objekt stehen.