Wie berechne ich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie berechne ich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?
2. Wie werden Mieteinnahmen steuerlich berechnet?
3. Welche vereinnahmten Entgelte gehören insbesondere zu den Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung?

Wie berechne ich Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gelten als Überschusseinkünfte und nicht als Gewinneinkünfte, das heißt sie werden durch den Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten ermittelt (§ 2 Absatz 2 Nummer 2 EStG).

Wie werden Mieteinnahmen steuerlich berechnet?

Es gibt keinen individuellen Steuersatz auf Mieteinnahmen – wie etwa die Mehrwertsteuer auf Lebensmittel oder Luxusgüter. Bei Einkünften aus Vermietung gilt der persönliche Steuersatz, den Du auch auf andere Einkünfte zahlst. Der niedrigste Einkommensteuersatz liegt aktuell bei 14 Prozent.

Welche vereinnahmten Entgelte gehören insbesondere zu den Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung?

Umlagen und Nebenentgelte, die der Vermieter für die Nebenkosten oder Betriebskosten erhebt, gehören zu den Einnahmen bei der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung (BFH-Urteil vom , BStBl II 2000, 197).