Sind Zinsen für Baufinanzierung steuerlich absetzbar?

Inhaltsverzeichnis:

1. Sind Zinsen für Baufinanzierung steuerlich absetzbar?
2. Kann ich Immobilienkredit von der Steuer absetzen?
3. Was gehört zu Schuldzinsen?

Sind Zinsen für Baufinanzierung steuerlich absetzbar?

Nur wer seine Immobilie verkauft oder vermietet, kann die Zinsen für den aufgenommenen Kredit (beispielsweise für Modernisierungen) bei der Steuererklärung berücksichtigen. Bewohnen Sie das Haus bzw. die Wohnung hingegen selbst, dann können Sie die Kreditzinsen nicht absetzen.

Kann ich Immobilienkredit von der Steuer absetzen?

Bei einem Immobilienkredit für ein vermietetes Haus oder eine vermietete Wohnung kann der Vermieter die volle jährliche Zinssumme in der Steuererklärung als Werbungskosten deklarieren. Hat er weitere Kosten, die in direktem Zusammenhang mit dem Kredit stehen, sind auch diese steuerlich absetzbar.

Was gehört zu Schuldzinsen?

Zu den Schuldzinsen gehören daher auch die Nebenkosten der Darlehensaufnahme, insbesondere Bereitstellungszinsen und regelmäßig das Damnum, sowie sonstige Kreditkosten einschließlich der Geldbeschaffungskosten.