Wie hoch ist die Leibrente?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie hoch ist die Leibrente?
2. Was bedeutet Ertragsanteil der Rente?
3. Was bedeutet Besteuerung mit Ertragsanteil?

Wie hoch ist die Leibrente?

Im Regelfall wird die Höhe der Leibrente auf Basis des Verkehrswertes nach § 194 BauGB durch einen Sachverständigen berechnet. Der Wert ist durch das lebenslange Wohnrecht deutlich geringer, als wenn die Immobilie frei veräußert würde. Allerdings hätte der Verkäufer dann kein Wohnrecht!

Was bedeutet Ertragsanteil der Rente?

Der Ertragsanteil ist der einkommensteuerpflichtige Anteil einer Leibrente. Die Höhe des steuerpflichtigen Anteils ist abhängig vom Alter des Rentenberechtigten bei Beginn der Rente sowie der der Rentenart. Geregelt ist der Ertragsanteil in § 22 Einkommensteuergesetz (EStG), der die sonstigen Einkünfte regelt.

Was bedeutet Besteuerung mit Ertragsanteil?

Bei der Ertragsanteils- bzw. vorgelagerten Besteuerung werden bereits die Aufwendungen für die Altersvorsorge während der Anwartschaftsphase, also bis Renteneintritt, besteuert. Die Aufwendungen werden also aus versteuertem Einkommen bezahlt.