Wie weit darf man unter dem Mietspiegel liegen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie weit darf man unter dem Mietspiegel liegen?
2. Kann ich jemand mietfrei Wohnen lassen?
3. Kann ich unter dem Mietspiegel vermieten?
4. Was muss ich beachten wenn ich eine Wohnung vermieten will?

Wie weit darf man unter dem Mietspiegel liegen?

Mit Inkrafttreten der Mietpreisbremse am 1. Juni 2015 darf die Miete bei einer Neuvermietung maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete laut Mietspiegel liegen. Gibt es keinen Mietspiegel darf die neue Miete bis zu 20% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Kann ich jemand mietfrei Wohnen lassen?

Es bleibt jedem frei überlassen einen Mieter mietfrei wohnen zu lassen. Das geht das Finanzamt nichts an, etwaigen Verdacht das Miete unter der Hand bezahlt wird und nicht als Mieteinnahmen versteuert werden, müsste das Finanzamt nachweisen.

Kann ich unter dem Mietspiegel vermieten?

Beträgt die Miete weniger als 50 Prozent der Mietspiegel-Miete, können nur anteilige Kosten in Höhe des prozentualen Anteils an der ortsüblichen Miete abgezogen werden. In allen Fällen können nur die auf einen entgeltlich vermieteten Teil der Wohnung entfallenden Werbungskosten von den Mieteinnahmen abgezogen werden.

Was muss ich beachten wenn ich eine Wohnung vermieten will?

Auf folgende wichtige Punkte sollte man daher bei der Vorauswahl achten:

• Lage.
• Höhe des Mietspiegels.
• Zustand der Immobilie: Dach, Fassade, Bauschäden/Mängel.
• Anstehende Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen.
• Ausstattung der Immobilie: Sanitäre Anlagen, Leitungen, Anschlüsse.