Wann kann ein Mieter vorzeitig kündigen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann kann ein Mieter vorzeitig kündigen?
2. Kann Mieter vorzeitig kündigen?
3. Was bedeutet keine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses?

Wann kann ein Mieter vorzeitig kündigen?

Die Kündigung ist grundsätzlich dann gegeben, wenn Tatsachen vorliegen, die unter Berücksichtigung aller Umstände und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Vertrages für den Kündigenden unzumutbar macht.

Kann Mieter vorzeitig kündigen?

Eine Mindestmietdauer ist grundsätzlich rechtens, es gibt aber Ausnahmen. Vorformulierte Kündigungsverzichtsklauseln dürfen Mieter laut BGH-Urteil maximal 4 Jahre an einen Mietvertrag binden. Mieter können nur vor dem Ende der Mindestmietdauer kündigen, wenn ein Fall von „Unzumutbarkeit” (siehe Kapitel 3) vorliegt.

Was bedeutet keine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses?

Keine stillschweigende Vertragsverlängerung durch Fortsetzung des Gebrauchs an der Mietsache. Zieht der Mieter nach Beendigung des Mietvertrages nicht (sofort) aus der gekündigten Wohnung aus, besteht für den Vermieter die Gefahr, dass sich der Mietvertrag entgegen seinem Willen um unbestimmte Zeit verlängert.