Wie groß darf die versiegelte Fläche sein?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie groß darf die versiegelte Fläche sein?
2. Was zählt zur bebauten Fläche eines Grundstücks?
3. Was beinhaltet GRZ?
4. Was passiert wenn man zu viel versiegelte Fläche hat?
5. Wie wird die GRZ berechnet?
6. Was zählt alles zur Bebauungsdichte?
7. Ist der Bau einer Terrasse genehmigungspflichtig?
8. Was gilt als nicht versiegelte Fläche?
9. Was versteht man unter versiegelter Fläche?

Wie groß darf die versiegelte Fläche sein?

Ein Wert von 0,4 sagt aus, dass sich ein Anteil von 40 Prozent am Gesamtgrundstück überbauen oder versiegeln lässt. In der Regel darf der Wert 0,8 nicht überschreiten. Ausnahmen: Fälle, in denen sich keine negativen Auswirkungen auf die Funktion des natürlichen Bodens befürchten lassen.

Was zählt zur bebauten Fläche eines Grundstücks?

Denn zur bebaubaren Grundfläche gehört nicht nur das Haus samt Außenmauern, Terrassen, Balkonen und Kellerabgängen (auch GRZ I genannt), sondern auch die Grundflächen von Stellplätzen und ihren Zufahrten, Garagen, Wegen, Gartenhäusern, Öltanks, Nebenanlagen und von baulichen Anlagen unter der Erde (auch GRZ II).

Was beinhaltet GRZ?

Die Grundflächenanzahl, auch als GRZ bezeichnet, gibt den Flächenanteil eines Baugrundstücks an, der überbaut werden darf. Die GRZ wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Wird die GRZ mit 0,3 angegeben, bedeutet dies, dass 30% der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen.

Was passiert wenn man zu viel versiegelte Fläche hat?

Immer mehr Fläche wird versiegelt. Die Konsequenz: Bei Regenfällen kann das Wasser auf den versiegelten Flächen nicht versickern, was zur Überlastung der Kanalisation und zu Überschwemmungen führen kann. Hinzu kommt die teure Wiederaufbereitung von Abwasser in der Kläranlage.

Wie wird die GRZ berechnet?

Die GRZ drückt den Ausnutzungsgrad einer Grundstücksfläche aus: Wie viel Prozent der Fläche darf bebaut werden? Sie berechnet sich aus der maximalen Größe der bebaubaren Fläche durch die Grundstückgröße und wird mit einem Dezimalwert angegeben, der von 0,2 bis 1 reicht.

Was zählt alles zur Bebauungsdichte?

Begriffsbestimmungen. (1) Die Bebauungsdichte ist die Verhältniszahl, die sich aus der Teilung der Gesamtfläche der Geschosse durch die zugehörige Bauplatzfläche ergibt. ... Gebäudeabschnitte, die zueinander bis einschließlich der halben Geschoßhöhe versetzt sind, gelten als ein Geschoß.

Ist der Bau einer Terrasse genehmigungspflichtig?

Grundsätzlich bedarf die Herstellung und Nutzung einer Dachterrasse einer Baugenehmigung, da sie wegen ihrer optischen Wirkung nicht als "unbedeutende bauliche Anlage" gilt. ... Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes ist der Bau einer Dachterrasse innerhalb der überbaubaren Flächen grundsätzlich zulässig.

Was gilt als nicht versiegelte Fläche?

Als unversiegelte Flächen gelten Rasen oder Erde. Zu den wenig bzw. leicht versiegelten Flächen zählen u.a. Natursteinpflaster mit weiten Fugen, Rasengittersteine und wassergebundene Splitt- oder Schotterflächen, Gründächer.

Was versteht man unter versiegelter Fläche?

Flächenversiegelung oder Bodenversiegelung bezeichnet das Bedecken des natürlichen Bodens durch Bauwerke des Menschen. ... Zur Versiegelung werden auch nicht sichtbare Bauwerke unter der Erdoberfläche gezählt, wie z. B. Leitungen, Kanäle, Fundamente sowie stark verdichtete Böden.