Wann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?
2. Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?
3. Wann muss ich Mieteinnahmen versteuern?
4. Welche Nebenkosten kann ich als Vermieter absetzen?

Wann Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung?

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (V+V) liegen vor, wenn Sie Grundstücke, Wohn- oder Geschäftsgebäude, Gebäudeteile oder Eigentumswohnungen, die Ihnen privat gehören, gegen Bezahlung an andere Personen überlassen.

Wie werden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ermittelt?

Die Einkunftsermittlung aus Vermietung und Verpachtung erfolgt ausnahmslos nach dem Prinzip der Gegenüberstellung der Einnahmen und der Werbungskosten. Einnahmen sind also die Miete und eventuell die Betriebskosten, die Sie von Ihrem Mieter einnehmen.

Wann muss ich Mieteinnahmen versteuern?

Mieteinnahmen müssen Sie erst dann versteuern, wenn diese zusammen mit Ihren sonstigen Einnahmen den Grundfreibetrag von 8.500 Euro übersteigen.

Welche Nebenkosten kann ich als Vermieter absetzen?

Dauerhaft haben Vermieter Ausgaben für Betriebskosten. Dazu gehören Kosten für Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Winterdienst, Kanalreinigung, Hausreinigung, Gemeinschaftsantenne oder Kabelanschluss. Auch fast alle anderen Ausgaben rund um die Vermietung sind absetzbar.