Was kann man bei Eigentumswohnung steuerlich absetzen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was kann man bei Eigentumswohnung steuerlich absetzen?
2. Kann man Instandhaltungsrücklage absetzen?
3. Kann man Rücklagen steuerlich absetzen?

Was kann man bei Eigentumswohnung steuerlich absetzen?

Maklergebühren, Grundsteuer, Hausnebenkosten, Finanzierungszinsen: Vermieter können diese und andere Kosten einer Eigentumswohnung von der Steuer absetzen. Personen, die ihre Immobilien selber bewohnen, profitieren von diesen Steuervorteilen hingegen nicht.

Kann man Instandhaltungsrücklage absetzen?

Wird die Eigentumswohnung vermietet, können die Beiträge in die Instandhaltungsrücklage von der Steuer abgesetzt werden. Aber nur unter einer Bedingung: Erst wenn Geld für Erhaltungsmaßnahmen wie zum Beispiel eine Reparatur ausgegeben wird, zählen die Beiträge zu den Werbungskosten. Das entschied der Bundesfinanzhof.

Kann man Rücklagen steuerlich absetzen?

Vermieter können Beiträge in die Instandhaltungsrücklage nur dann steuerlich absetzen, wenn das Geld tatsächlich ausgegeben wurde, etwa für Erhaltungsmaßnahmen oder Reparaturen . Die Bildung der Rücklage selbst kann nicht als Werbungskosten abgesetzt werden.