Wie mache ich eine Nebenkostenabrechnung richtig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie mache ich eine Nebenkostenabrechnung richtig?
2. Wer kann mir eine Nebenkostenabrechnung erstellen?
3. Wie ist eine richtige Nebenkostenabrechnung?
4. Kann Mieter Nebenkostenabrechnung verlangen?
5. Kann man die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umlegen?
6. Wie lange kann Mieter Nebenkostenabrechnung verlangen?

Wie mache ich eine Nebenkostenabrechnung richtig?

Damit die Nebenkostenabrechnung formal richtig ist, gilt es einige Mindestvoraussetzungen zu beachten:

1. Angabe des Abrechnungszeitraums.
2. Zusammenstellung der Gesamtkosten.
3. Angabe und Erklärung des verwendeten Verteilerschlüssels.
4. Kostenanteil des Mieters.
5. Abzug der vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen.

Wer kann mir eine Nebenkostenabrechnung erstellen?

Das gehört zu den Pflichten des Vermieters Als Vermieter müssen Sie jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen, wenn Ihr Mieter einen monatlichen Abschlag für die Nebenkosten leistet.

Wie ist eine richtige Nebenkostenabrechnung?

Um der Form zu genügen, muss eine Betriebskostenabrechnung folgende Mindestangaben enthalten: Abrechnungszeitraum und Zeitpunkt der Erstellung. Angabe der abzurechnenden Wohnung. Kenntlichmachung des Vermieters oder Verwalters als Aussteller.

Kann Mieter Nebenkostenabrechnung verlangen?

Grundsätzlich hat der Mieter einen Anspruch auf Erteilung einer Nebenkostenabrechnung, wenn es sich nicht um eine Inklusivmiete handelt. ... Ein etwaiges Guthaben steht dem Mieter zu, kommt es zu einem Fehlbetrag, muss der Mieter eine Nachzahlung leisten.

Kann man die Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umlegen?

Als Vermieter dürfen Sie Betriebskosten auf den Mieter umlegen – vorausgesetzt, dass diese umlagefähig sind und dass im Mietvertrag eine entsprechende Vereinbarung getroffen wurde. Der Mieter muss also nur dann Nebenkosten zusätzlich zur Miete zahlen, wenn das im Mietvertrag wirksam vereinbart ist.

Wie lange kann Mieter Nebenkostenabrechnung verlangen?

Der Vermieter hat drei Jahre lang Anspruch auf Zahlung ausstehender Nebenkosten. Diesen Anspruch muss er jedoch innerhalb einer Frist von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes geltend machen, indem er dem Mieter innerhalb dieser Zeit eine Nebenkostenabrechnung zukommen lässt.