Wie hoch darf eine betriebskostenpauschale sein?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie hoch darf eine betriebskostenpauschale sein?
2. Wann ist eine betriebskostenpauschale zulässig?
3. Ist es erlaubt Nebenkosten pauschal abrechnen?

Wie hoch darf eine betriebskostenpauschale sein?

Laut § 5 Abs. 2 WiStG dürfen Mieten inklusive Nebenkosten nicht mehr als 20 % über vergleichbaren Beträgen liegen. Sind die Nebenkosten allerdings hoch und müssen durch einen höheren Pauschalbetrag abgedeckt werden, fällt diese Grenze weg.

Wann ist eine betriebskostenpauschale zulässig?

Eine Betriebskostenpauschale wird von der Rechtsprechung ferner dann angenommen, wenn nach den mietvertraglichen Vereinbarungen unklar ist, ob die Parteien eine Vorauszahlung mit Abrechnungspflicht oder eine Pauschale vereinbart haben; dies gilt auch dann, wenn die vereinbarte Monatszahlung nicht kostendeckend sein ...

Ist es erlaubt Nebenkosten pauschal abrechnen?

Laut § 556 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) steht es jedem Vermieter frei, die Nebenkosten in Form einer Pauschale oder als Vorauszahlung einzufordern. Er darf sogar für einen Teil der Nebenkosten eine Pauschale erheben und für den anderen Teil eine Vorauszahlung verlangen.