Was ist eine Verwalterzustimmung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine Verwalterzustimmung?
2. Wer beantragt Verwalterzustimmung?
3. Was ist ein Verwalternachweis?
4. Wie kann ein Verwalter bestellt werden?
5. Wie wird ein Hausverwalter gewählt?
6. Wer kann nicht als Verwalter bestellt werden?

Was ist eine Verwalterzustimmung?

Wer eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, benötigt dafür die Zustimmung des Verwalters. Die Verwalterzustimmung zum Kauf einer Eigentumswohnung ist eine rechtlich in der Teilungserklärung verankerte Absicherung. Diese soll die Eigentümergemeinschaft vor zahlungsunfähigen oder unseriösen Neu-Eigentümern schützen.

Wer beantragt Verwalterzustimmung?

1 WEG lautet: „Als Inhalt des Sondereigentums kann vereinbart werden, dass ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums der Zustimmung anderer Wohnungseigentümer oder eines Dritten bedarf. “ Der im Gesetz genannte "Dritte" ist häufig der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Was ist ein Verwalternachweis?

Als Verwalternachweis ist der Beschluss über die Verwalterbestellung, also das Protokoll der Versammlung oder ein geeigneter Textauszug zu beglaubigen. Unterschriften von 3 Personen sind notariell zu beglaubigen.

Wie kann ein Verwalter bestellt werden?

Die Einsetzung oder Bestellung der Verwalter*in erfolgt durch die Eigentümerversammlung. Bei einer Abstimmung wird diese durch Stimmenmehrheit ermittelt. Dabei kann es sich um eine Wohnungseigentümer*in oder eine externe Dritte handeln.

Wie wird ein Hausverwalter gewählt?

Möchte eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung einsetzen, setzt dies die Bestellung des Verwalters voraus. Dazu wird grundsätzlich eine Wohnungseigentümerversammlung einberufen, in der (gegebenenfalls aus mehreren Kandidaten) ein Verwalter gewählt wird.

Wer kann nicht als Verwalter bestellt werden?

Gibt es keine Verwalter*in, so kann jede einzelne Wohnungseigentümer*in, aber auch eine Mieter*in, bei Gericht die Bestellung einer Verwalter*in beantragen, soweit hierfür ein dringendes Interesse besteht. Ein solches dringendes Bedürfnis ist insbesondere bei größeren Wohnungsanlagen immer gegeben.