Wie schreibe ich eine Betriebskostenabrechnung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie schreibe ich eine Betriebskostenabrechnung?
2. Bis wann muss Guthaben aus Nebenkostenabrechnung ausgezahlt werden?
3. Kann man Nebenkostenabrechnung selber machen?
4. Wie lange darf der Vermieter die Betriebskosten einbehalten?
5. Wo kann ich die Betriebskostenabrechnung prüfen lassen?

Wie schreibe ich eine Betriebskostenabrechnung?

Sehr geehrte/r Herr / Frau [Name Mieter], anbei erhalten Sie die Nebenkostenabrechnung für das Jahr [betreffendes Jahr]. Es ergibt sich demzufolge eine Nachzahlung/ ein Guthaben von XXX. Bitte geben Sie Bescheid, ob Sie Ihr Guthaben ausgezahlt bekommen möchten oder dieses mit Folgezahlungen verrechnet werden soll.

Bis wann muss Guthaben aus Nebenkostenabrechnung ausgezahlt werden?

Ergibt sich bei der Nebenkostenabrechnung ein Guthaben für dich, muss dein Vermieter es umgehend, innerhalb von 30 Tagen, an dich auszahlen. Soll dein Guthaben mit zukünftigen Nebenkostenvorauszahlungen verrechnet werden, solltest du beachten, dass dein Anspruch auf das Guthaben nach drei Jahren verjährt.

Kann man Nebenkostenabrechnung selber machen?

Übermitteln Sie Ihrem Mieter die Nebenkostenabrechnung schriftlich. Nur diese Zustellungsvariante ist rechtlich einwandfrei. Auch Ihre persönliche Unterschrift als Vermieter ist wichtig. Wenn Sie die Nebenkostenabrechnung nicht selbst erstellen, können Sie eine Vollmacht beifügen.

Wie lange darf der Vermieter die Betriebskosten einbehalten?

Der Vermieter hat drei Jahre lang Anspruch auf Zahlung ausstehender Nebenkosten. Diesen Anspruch muss er jedoch innerhalb einer Frist von 12 Monaten nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes geltend machen, indem er dem Mieter innerhalb dieser Zeit eine Nebenkostenabrechnung zukommen lässt.

Wo kann ich die Betriebskostenabrechnung prüfen lassen?

Mieter, die ihre Nebenkostenabrechnung durch eine Verbraucherzentrale oder Mieterverein prüfen lassen möchten, können sich in der Regel an die örtlichen Vertretungen wenden. Üblicherweise fallen für eine solche Prüfung Gebühren an, wenn betroffene Mieter keine Mitglieder der jeweiligen Vereine sind.