Was muss ein Übergabeprotokoll enthalten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was muss ein Übergabeprotokoll enthalten?
2. Was muss ich als Vermieter bei der Wohnungsübergabe beachten?
3. Wer ist verantwortlich für Übergabeprotokoll?
4. Wie schreibe ich ein Wohnungsübergabeprotokoll?
5. Was ist wenn der Vermieter kein Übergabeprotokoll macht?
6. Was zählt Übergabeprotokoll oder Mietvertrag?
7. Kann man ein Übergabeprotokoll widerrufen?

Was muss ein Übergabeprotokoll enthalten?

Ein Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand die Immobilie beim Einzug bzw. Auszug war und welche Schäden bereits vorlagen.

Was muss ich als Vermieter bei der Wohnungsübergabe beachten?

Bei der Wohnungsübergabe gibt es einige wichtige Tipps für Vermieter: Besichtigen Sie bei Tageslicht, nehmen Sie, falls das nicht möglich ist, eine starke Taschenlampe und einen Baustrahler mit. Berücksichtigen Sie, dass normale Abnutzungen der Wohnung keine Schäden darstellen, für die der Mieter aufkommen muss.

Wer ist verantwortlich für Übergabeprotokoll?

Im Normallfall ist der Verkäufer für die Erstellung des Protokolls zuständig. Dazu nehmen alle anwesenden Personen in der Regel noch einmal eine Begehung aller Räumlichkeiten und Außenbereiche vor.

Wie schreibe ich ein Wohnungsübergabeprotokoll?

Was ins Wohnungsübergabeprotokoll gehört Name und Adresse des Mieters und Vermieters sowie gegebenenfalls von Zeugen – übrigens: auch der Makler kann Zeuge sein. Anschrift der Wohnung. Datum der Übergabe, des Einzugs beziehungsweise des Auszugs und der letzten Renovierung. Zählerstände von Gas, Wasser und Strom.

Was ist wenn der Vermieter kein Übergabeprotokoll macht?

Wurde kein Übergabeprotokoll bei Auszug angefertigt, wo eventuelle Schäden festgehalten wurden, hat der Vermieter sechs Monate Zeit, Mängel nach dem Auszug zu monieren. ... Der Vermieter ist dazu berechtigt einen Teil der Kaution einzubehalten, wenn er davon ausgeht, dass noch eine Mietnebenkostennachzahlung fällig wird.

Was zählt Übergabeprotokoll oder Mietvertrag?

Dem Übergabeprotokoll kommt erhebliche – mit dem Mietvertrag gleichzusetzende Beweiswirkung zu. Eine genaues Protokoll ist insbesondere dann wichtig, wenn der Vermieter wie im nachstehenden Beispiel eines Urteils eine verwahrloste Wohnung zurücknehmen muss.

Kann man ein Übergabeprotokoll widerrufen?

Liegen alle Voraussetzungen vor, kann der Mieter die Vereinbarung des Protokolls innerhalb von zwei Wochen in Textform widerrufen (Löfflad, a. a. O.). Die Frist beginnt erst mit der ordentlichen Belehrung des Mieters über sein Widerrufsrecht.