Was bedeutet ein eingetragenes Wegerecht?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was bedeutet ein eingetragenes Wegerecht?
2. Was ist ein Geh und fahrtrecht?
3. Wie viel ist ein Wegerecht Wert?

Was bedeutet ein eingetragenes Wegerecht?

Das Wegerecht ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Es erteilt dem Besitzer des herrschenden Grundstücks die Erlaubnis, einen festgelegten Zuweg über das dienende Grundstück zu nutzen, um sein eigenes Grundstück zu betreten oder zu verlassen.

Was ist ein Geh und fahrtrecht?

Ein Wegerecht beinhaltet damit nur die Erreichbarkeit, sonst nichts. Ein Geh- und Fahrtrecht erlaubt über das dienende (also fremde Grundstück) zu laufen und auch zu fahren, nicht jedoch dort ein Fahrzeug abzustellen.

Wie viel ist ein Wegerecht Wert?

Das Teilstück des vorderen Grundstücks für die Zufahrt hat eine Fläche von 50 m². Die Wertminderung für das vordere Grundstück wird mit 15 Prozent angesetzt. Die jährliche Zahlung entspricht einem Liegenschaftszins von 3 Prozent. Die jährliche Geldrente für das Wegerecht liegt bei 400 Euro.