Was tun bei Vermieterwechsel?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was tun bei Vermieterwechsel?
2. Kann bei Eigentümerwechsel die Miete erhöht werden?
3. Wie viel Mieterhöhung bei Eigentümerwechsel?

Was tun bei Vermieterwechsel?

Viele Mieter stellen sich dann die Frage, ob sich durch den Vermieterwechsel etwas an dem Mietverhältnis ändert. Antwort: Im Grunde bleibt alles, wie es ist. Die wesentlichste Änderung besteht darin, dass die Miete ab dem Eigentumsübergang an den neuen Vermieter bzw. die neue Hausverwaltung zu zahlen ist.

Kann bei Eigentümerwechsel die Miete erhöht werden?

Mieterhöhung: Der neue Eigentümer hat kein automatisches Mieterhöhungsrecht. Er kann die Miete nur unter den gleichen Voraussetzungen erhöhen, wie es auch der alte Vermieter hätte tun können, also beispielsweise nach einer Modernisierung, oder er kann die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben (Mietspiegel).

Wie viel Mieterhöhung bei Eigentümerwechsel?

Bei einer Mieterhöhung nach einem Eigentümerwechsel ist neben der ortsüblichen Vergleichsmiete auch die Kappungsgrenze zu beachten. Das heißt, die Miete darf innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20 Prozent steigen, in vielen beliebten Wohngebieten sogar nur um 15 Prozent.