Wer erbt bei Erbpacht?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer erbt bei Erbpacht?
2. Was ist ein Erbbaurecht wert?
3. Was bedeutet Heimfall im Erbbaurecht?

Wer erbt bei Erbpacht?

Das Erbbaurecht erlischt auch nicht mit dem Tod des Erbbaurechtsnehmers, sondern geht – wie ein Grundstück – auf dessen Erben über. Das Erbbaurecht endet auch nicht, wenn der Erbbauverpflichtete seinerseits das Grundstück verschenkt oder vererbt.

Was ist ein Erbbaurecht wert?

Bei der Bewertung des Erbbaurechts wird grundsätzlich der Wert der baulichen Anlagen im Sach- oder Ertragswert mit dem Bodenwertanteil des Erbbaurechts summiert.

Was bedeutet Heimfall im Erbbaurecht?

Der Begriff Heimfall bezeichnet die Rückübertragung eines Rechts an den ursprünglichen Rechtsinhaber. Der Heimfall beim Erbbau ist in Paragraph 32 des Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG) geregelt und bedeutet das vorzeitige Ende des Erbbauvertrages, vor Ablauf der eigentlich vereinbarten Laufzeit.