Wer ist Vermieter bei Untermiete?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer ist Vermieter bei Untermiete?
2. Was ist für den Vermieter bei Untervermietung zu beachten?
3. Wann ist ein Untermietvertrag ungültig?
4. Was ist der Unterschied zwischen Hauptmiete und Untermiete?

Wer ist Vermieter bei Untermiete?

Im Verhältnis zum Untermieter ist der Hauptmieter zunächst einmal ein ganz normaler Vermieter. Es gelten die gleichen gesetzlichen Regelungen wie in jedem anderen Mietverhältnis. Besonderheiten gibt es bei der Kündigung (s.u.). Häufig gibt es zwischen Hauptmieter und Untermieter keinen schriftlichen Mietvertrag.

Was ist für den Vermieter bei Untervermietung zu beachten?

Ein Untermietvertrag sollte folgende Punkte enthalten:

• Namen der Vertragsparteien,
• genaue Bezeichnung der Wohnung (Anschrift, Stockwerk),
• die zu zahlende Miete und Nebenkosten sowie die Kaution,
• Bezugnahme auf den Hauptmietvertrag, insbesondere auf die Regelung zu den Schönheitsreparaturen,

Wann ist ein Untermietvertrag ungültig?

Wer einen zeitlich befristeten Untermietvertrag abschließt, muss darin unbedingt einen Grund für die zeitliche Befristung angeben. Wird kein gesetzlich anerkannter Grund im Vertrag genannt, ist die Befristung ungültig und das Mietverhältnis gilt für unbestimmte Zeit.

Was ist der Unterschied zwischen Hauptmiete und Untermiete?

Hauptmieter bist Du wenn Du Wohnraum direkt vom Eigentümer mietest. Untermieter bist Du wenn Du Wohnraum vom Hauptmieter mietest. Der Hauptmieter ist dann Dein Vermieter.