Ist Teppichboden Vermietersache?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist Teppichboden Vermietersache?
2. Wann muß Vermieter Auslegware erneuern?
3. Wer muss den Teppichboden erneuern?

Ist Teppichboden Vermietersache?

Grundsatz – was gehört zur Mietsache? Sofern bereits bei Einzug des Mieters ein entsprechender Teppichboden sowohl in einigen Räumen als auch in der gesamten Mietwohnung verlegt war, gilt dieser vom Vermieter als Mietsache. Der Teppichboden wird daher vom Vermieter mitvermietet.

Wann muß Vermieter Auslegware erneuern?

Sobald der Bodenbelag altersbedingt verschlissen und seine übliche Nutzungsdauer überschritten ist, liegt ein Mangel der Mietsache vor, den der Vermieter beseitigen muss. Für den Vermieter ist es dann aber nicht damit getan, nur den verschlissenen Teppichboden zu erneuern.

Wer muss den Teppichboden erneuern?

Wird ein Teppichboden durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache abgenutzt, so muss der Vermieter einen neuen Teppich verlegen. Der Anspruch des Mieters ergibt sich aus § 535 Abs. 1 BGB. Danach trifft dem Vermieter die Pflicht die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten.