Wann ist Untervermietung gewerblich?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann ist Untervermietung gewerblich?
2. Ist Untervermietung gewerblich?
3. Kann das Recht des Mieters zur Untervermietung durch AGB in einem Mietvertrag ausgeschlossen werden?
4. Was ist wenn der Hauptmieter kündigt?

Wann ist Untervermietung gewerblich?

Ein Gewerbe-Untermietvertrag stellt einen besonderen Mietvertrag dar, der zwischen den Hauptmieter:innen und einer anderen Person als Mieter:in abgeschlossen wird. Die Mieter:innen bleiben in diesem Fall immer noch an das Mietverhältnis mit den Eigentümer:innen gebunden.

Ist Untervermietung gewerblich?

Ein wichtiger Unterschied bei der Vermietung von Wohnraum und Gewerberaum liegt darin, dass § 553 BGB, der die teilweise Untervermietung von Räumen regelt, nur für Wohnungen gilt. Die Untervermietung einzelner Räume zu Gewerbezwecken kann ein Hauptvermieter deswegen immer und ohne eine Begründung untersagen.

Kann das Recht des Mieters zur Untervermietung durch AGB in einem Mietvertrag ausgeschlossen werden?

Sofern der Mietvertrag es nicht mit einer detaillierten Regelung ausschließt, hat der Mieter einen allgemein vertraglichen Anspruch auf Untervermietung gegenüber seinem Vermieter. Ohne einen wichtigen Grund darf der Vermieter die Untervermietung nicht verweigern.

Was ist wenn der Hauptmieter kündigt?

Kündigt der Hauptmieter seinen Hauptmietvertrag mit der gesetzlichen Kündigungsfrist, z.B. zum 31. Oktober, dann endet das Besitzrecht des Untermieters ebenfalls zu diesem Zeitpunkt. ... Das Besitzrecht endet auch, wenn der Hauptmieter mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zum bisherigen Mietvertrag schließt.