Wie hoch Kaution bei Gewerbe?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie hoch Kaution bei Gewerbe?
2. Wie lange darf Vermieter Kaution einbehalten Gewerbe?
3. Wann wird die Kaution einbehalten?

Wie hoch Kaution bei Gewerbe?

Im Gewerbemietrecht ist es wie auch im Wohnungsmietrecht üblich, dass der Vermieter eine Kaution verlangt. Die Höhe der Mietkaution wird dabei von Mieter und Vermieter ausgehandelt. Anders als bei Wohnungsmietverträgen gibt es dafür im Gewerbemietrecht aber keine gesetzliche Höchstgrenze.

Wie lange darf Vermieter Kaution einbehalten Gewerbe?

Dabei muss der Vermieter darauf achten, die Kündigung in der Frist nach § 314 III BGB auszusprechen. Die Rückzahlung der Kaution erfolgt in der Regel innerhalb von drei bis sechs Monaten. Der Vermieter hat eine Überlegungs- und Prüfungsfrist, wobei ein Zeitraum von zwei Jahren in der Rechtsprechung als zu lang gilt.

Wann wird die Kaution einbehalten?

Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. Das können Nachzahlungen aus offenen Betriebskostenabrechnungen sein oder auch Instandsetzungskosten für Mängel oder Schäden an der Wohnung.