Was tun bei illegaler Untervermietung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was tun bei illegaler Untervermietung?
2. Wie beweist man Untervermietung?
3. Wann kann man einen Untermieter kündigen?
4. Kann ein Mieter einen Untermietvertrag machen?

Was tun bei illegaler Untervermietung?

Abmahnung, Unterlassungsklage. Die Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters ist vertragswidrig. Gemäß § 541 BGB kann der Vermieter vom Mieter verlangen, den vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache zu unterlassen. Er kann ihn also abmahnen und letztlich gerichtlich auf Unterlassung verklagen.

Wie beweist man Untervermietung?

Der einfachste Weg, an ein Beweismittel zu gelangen, mit dem die Untervermietung nachgewiesen werden kann, besteht darin, das Tür-, Briefkasten- oder Klingelschild der Wohnung in Augenschein zu nehmen und zu fotografieren, um das Foto vor Gericht als Augenscheinsobjekt vorlegen zu können.

Wann kann man einen Untermieter kündigen?

Will der Untermieter den Mietvertrag auflösen, gilt im Regelfall eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kündigung sollte in jedem Fall schriftlich erfolgen und den Hauptmieter bis zum dritten Werktag des Monats erreichen.

Kann ein Mieter einen Untermietvertrag machen?

Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. ... Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht. Eine Untervermietung kann bei der Beherbergung von Touristen oder bei Überbelegung abgelehnt werden.