Wie findet man vergleichswohnungen für Mieterhöhung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie findet man vergleichswohnungen für Mieterhöhung?
2. Was ist die Vergleichsmiete?
3. Wie oft darf man Mieterhöhung machen?
4. Was ist eine Vergleichswohnung?
5. Wie findet man den Mietspiegel heraus?

Wie findet man vergleichswohnungen für Mieterhöhung?

Es geht immer um Vergleichswohnungen in der Kommune, in der du wohnst und nicht irgendwo in Deutschland. Entweder per Mietspiegel oder Vergleich. Bei letzterem muss er (der Vermieter) dir in der Gemeinde drei vergleichbare Wohnungen mit Adresse und Miethöhe (die er von dir künftig einfordert) nachweisen.

Was ist die Vergleichsmiete?

Bei der ortsüblichen Vergleichsmiete handelt es sich um die Miete, die für einen vergleichbaren Wohnraum in der jeweiligen Gemeinde oder der näheren Umgebung normal ist (also „üblich“). Die ortsübliche Vergleichsmiete basiert auf § 558 Abs. 2 BGB.

Wie oft darf man Mieterhöhung machen?

Frist zur nächsten Mieterhöhung Staffel- und Indexmieten dürfen nur alle 12 Monate, also einmal im Jahr, angehoben werden. Bei “normalen” Mietverträgen, die sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren, darf die Miete erst 15 Monate nach Einzug oder nach der letzten Mieterhöhung wieder erhöht werden.

Was ist eine Vergleichswohnung?

(dmb) Stützt der Vermieter seine Mieterhöhung auf „Vergleichswohnungen“, dann muss er diese Wohnungen im Mieterhöhungsschreiben so genau bezeichnen, dass der Mieter sie ohne nennenswerte Schwierigkeiten auffinden kann.

Wie findet man den Mietspiegel heraus?

In der Regel finden Sie den aktuellen Mietspiegel auf den Webseiten der jeweiligen Stadt- und Gemeindeverwaltungen und können ihn dort kostenlos downloaden oder gegen eine kleine Gebühr bestellen. Allerdings sind die Städte nicht dazu verpflichtet, einen Mietspiegel zu veröffentlichen.