Wann darf ich eine mietkürzung machen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann darf ich eine mietkürzung machen?
2. Wie muss ein Vermieter erreichbar sein?
3. Was mache ich wenn ich mein Vermieter nicht erreichen kann?
4. Wann Mietminderung bei Lärm?

Wann darf ich eine mietkürzung machen?

Eine Mietminderung kommt nur in Frage, wenn die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung spürbar beeinträchtigt ist. Führt ein Mangel oder Fehler nur zu einer unerheblichen Beeinträchtigung für den Mieter, kann er zwar Abhilfe, d.h. Instandsetzung verlangen, nicht aber die Miete kürzen.

Wie muss ein Vermieter erreichbar sein?

Jeder Vermieter muss für seine Mieter ständig erreichbar sein! Auch beim Zusammensein mit seinem Partner oder beim Toilettengang hat er stets sein rufbereites Handy mitzuführen. Er muss sogar aufpassen, dass es nicht in der Toilettenschlüssel landet, sonst ist er schadensersatzpflichtig!

Was mache ich wenn ich mein Vermieter nicht erreichen kann?

Hilfe, was können wir tun? - Auskunft beim Einwohneremeldeamtüber den Wohnsitz des Vermieters einholen. - Nachbarrn fragen ob die etas wissen, z.B. ob der Vermieter gestorben ist.

Wann Mietminderung bei Lärm?

Eine Mietminderung wegen Lärm ist nur dann zulässig, wenn die Wohnqualität in der Mietwohnung durch den Lärm erheblich beeinträchtigt wird. Dies ist z. B. der Fall, wenn die Nachtruhe regelmäßig gestört wird und der Mieter nicht mehr durchschlafen kann oder wenn die laute Musik des Nachbarn beim Arbeiten stört.