Wann ist eine Immobilie eine Gewerbeimmobilie?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann ist eine Immobilie eine Gewerbeimmobilie?
2. Was muss ich beim Kauf einer Gewerbeimmobilie beachten?
3. Was ist ein Gewerberaum?
4. Wie hoch darf Gewerbemiete sein?

Wann ist eine Immobilie eine Gewerbeimmobilie?

Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen.

Was muss ich beim Kauf einer Gewerbeimmobilie beachten?

Lage und Größe spielen bei der Wahl der Gewerbeimmobilie eine wichtige Rolle. Achten Sie aber auch unbedingt auf die Baugenehmigungen und Baupläne der Gemeinden. Stellen Sie sicher, dass in der Immobilie auch ein Gewerbe betrieben werden darf.

Was ist ein Gewerberaum?

Ein Gewerbe im rechtlichen Sinne ist jede erlaubte, selbstständige, nach außen erkennbare, auf Gewinn gerichtete und auf Dauer angelegte Tätigkeit mit Ausnahme der Urproduktion, der freien Berufe, der Verwaltung eigenen Vermögens und der künstlerischen und wissenschaftlichen Tätigkeiten.

Wie hoch darf Gewerbemiete sein?

Wie hoch darf die Miete für Gewerbemietraum maximal sein? Bei Gewerbemiete können Vermieter den Mietvertrag grundsätzlich freier gestalten als bei der Wohnraummiete, denn es gibt keine strengen gesetzlichen Vorgaben zur zulässigen Miethöhe.