Kann man die Miete von der Kaution abziehen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Kann man die Miete von der Kaution abziehen?
2. Warum gibt es eine Kaution?
3. Was geschieht mit der Kaution?

Kann man die Miete von der Kaution abziehen?

Kann der Vermieter die Mietschulden nicht einfach mit der Kaution verrechnen? Nein, denn diese gilt bis zur Beendiung des Mietverhältnisses als unantastbar. Zwar gibt Ausnahmen - doch diese sind teuer. Berlin (dpa/tmn) - Ein Mieter ist nicht berechtigt während des Mietverhältnisses über die Kaution zu verfügen.

Warum gibt es eine Kaution?

Sie hat den Zweck, den Vermieter und seine Immobilie für Eventualschäden an der Mietsache abzusichern, also für den Fall, dass der Mieter seine Miete oder Nebenkosten nicht zahlt, vereinbarte Schönheitsreparaturen nicht erledigt oder Schäden an der Mietwohnung verursacht.

Was geschieht mit der Kaution?

Ist die Kaution nicht übergeben worden, hat der Mieter einen Rechtsanspruch gegen den alten Eigentümer und Empfänger der Kaution auf Herausgabe der Kaution an den neuen Eigentümer. Dieser Anspruch des Mieters verjährt nach dem ab geltenden neuen Recht in drei Jahren (§ 195 BGB).