Wer darf in der Eigentümerversammlung vertreten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wer darf in der Eigentümerversammlung vertreten?
2. Kann der Verwalter vorliegende Vollmachten verwenden um über seinen eigenen verwaltervertrag abzustimmen?
3. Kann Verwalter sich selbst wählen?
4. Hat Verwalter Stimmrecht?
5. In welchem Zeitraum muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?

Wer darf in der Eigentümerversammlung vertreten?

, 318 S 51/16: Die Gemeinschaftsordnung kann wirksam regeln, dass sich ein Wohnungseigentümer in der Wohnungseigentümerversammlung nur durch seinen Ehegatten, einen Familienangehörigen oder einen anderen Wohnungseigentümer vertreten lassen kann.

Kann der Verwalter vorliegende Vollmachten verwenden um über seinen eigenen verwaltervertrag abzustimmen?

Bei einer anstehenden Neubestellung des Hausverwalters hat es jeder Wohnungseigentümer in der Hand, seine erteilte Vollmacht ganz oder teilweise zu widerrufen. Ein Missbrauch der Vollmacht kann sich allenfalls hinsichtlich des Inhalts des abzuschließenden Verwaltervertrags ergeben.

Kann Verwalter sich selbst wählen?

Eine verwaltete Wohnanlage. Wenn auf einer Eigentümerversammlung jedoch die Wahl der Hausverwaltung selbst auf der Tagesordnung steht, entsteht durch die Stimmrechtsübertragung schnell die Situation, in der der Verwalter vor der Frage steht, sich selbst wiederzuwählen. ...

Hat Verwalter Stimmrecht?

Verwalter ist kein Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft. Ist der Verwalter hingegen nicht auch Wohnungseigentümer, so hat er im einen wie im anderen Fall kein eigenes Stimmrecht. Die Verwaltung der Wohnungseigentumsanlage obliegt allein den Wohnungseigentümern.

In welchem Zeitraum muss eine Eigentümerversammlung stattfinden?

Meist wird die Eigentümerversammlung im ersten Jahresdrittel abgehalten. Da das Gesetz keinen bestimmten Zeitpunkt vorschreibt, bis zu dem die Versammlung stattgefunden haben muss, sollten Verwalterverträge konkrete Vorgaben zum Termin enthalten.