Wie darf ich mein Grundstück nutzen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie darf ich mein Grundstück nutzen?
2. Wie weit in die Tiefe gehört mir mein Grundstück?
3. Wem gehört mein Grundstück wirklich?
4. Wie verkaufe ich mein Grundstück?
5. Wo endet mein Grundstück?
6. Wann darf der Nachbar auf mein Grundstück?
7. Welche Kosten fallen beim Verkauf eines Grundstücks an?

Wie darf ich mein Grundstück nutzen?

Sie können als Eigentümer mit Ihrem Grundstück nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen, soweit dem nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen (§ 903 Satz 1 BGB). Sie können also Ihr Grundstück grundsätzlich nach Ihrem Belieben veräußern oder belasten sowie bepflanzen und bebauen.

Wie weit in die Tiefe gehört mir mein Grundstück?

Wie tief reicht das Eigentum an einem Grundstück? Was dem Eigentümer unter der Oberfläche seines Grundstücks gehört, ist ebenfalls in § 905 BGB geregelt. Danach erstreckt sich das Recht des Eigentümers eines Grundstück „auf den Erdkörper unter der Oberfläche“.

Wem gehört mein Grundstück wirklich?

Einsicht ins Grundbuch nehmen Zuständig ist grundsätzlich die Behörde der Stadt oder Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet. Der Wohnsitz des Eigentümers spielt keine Rolle. Dem Auskunftsersuchen, wem das Grundstück gehört, wird nur stattgegeben, wenn Sie Ihr berechtigtes Interesse nachweisen können.

Wie verkaufe ich mein Grundstück?

Der Verkauf eines Grundstücks muss von einem Notar begleitet werden. Er ist der neutrale Mittler zwischen Grundstückskäufer und Grundstücksverkäufer. Der Notar sorgt bei einem erfolgreichen Verkauf für die notwendigen Eintragungen im Grundbuch.

Wo endet mein Grundstück?

Wo ist der Grenzverlauf markiert? Weder Mauern noch Zäune zeigen verbindlich an, wo die Grundstücksgrenze verläuft. ... Den Verlauf der Grenze kann ein Grundstückbesitzer sichtbar machen, indem er eine Schnur von der Mitte eines Grenzsteins zur Mitte des benachbarten Steins spannt.

Wann darf der Nachbar auf mein Grundstück?

Aber es gilt immer: Wird das Betreten des Nachbargrundstückes erforderlich, darf das grundsätzlich nur mit Zustimmung des Nachbarn geschehen. Ausnahmsweise darf Nachbars Grundstück ohne Erlaubnis betreten werden, wenn „eine konkrete Gefahr“ droht oder wenn ein „Betretungsrecht“ besteht.

Welche Kosten fallen beim Verkauf eines Grundstücks an?

Beim Verkauf eines Grundstücks fallen verschiedene Kosten an. Die meisten von ihnen trägt der Käufer. Dazu gehören etwa die Notarkosten, die Grundsteuer und ab Dezember 2020 in der Regel die Hälfte der Maklerkosten.