Wie schätzt man den Wert einer Immobilie?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie schätzt man den Wert einer Immobilie?
2. Was wird bei einer Hausschätzung berücksichtigt?
3. Wer ermittelt den Verkehrswert eines Hauses?

Wie schätzt man den Wert einer Immobilie?

Der Sachwert einer Immobilie basiert auf den Herstellungskosten eines Hauses. Um den Sachwert zu ermitteln, addiert man zu diesen Kosten noch den Wert des Grundstücks. Die Sachwertberechnung eignet sich, um den Verkehrswert für ein Haus ohne Mietertrag zu ermitteln.

Was wird bei einer Hausschätzung berücksichtigt?

Ein Verkehrswertgutachten weist den gerichtlich verwertbaren Marktwert der Immobilie aus. ... Demnach sind die Eigenschaften der Immobilie, ihre Beschaffenheit, das Grundstück und dessen Lage wichtige Kriterien, um – auf Basis einer kostenpflichtigen Hausschätzung – den Verkehrswert zu bestimmen.

Wer ermittelt den Verkehrswert eines Hauses?

Den Verkehrswert ermittelt das Finanzamt in „typisierenden Massenverfahren“ vom Schreibtisch aus, also nicht individuell – auch wenn es bei der Bewertung von Haus und Hof entscheidend darauf ankommt, wie sie beschaffen sind. Auch bei unbebautem Grund und Boden kommt es zu einer Grundstücksbewertung durch das Finanzamt.