Was bedeutet Instandhaltung im Mietvertrag?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was bedeutet Instandhaltung im Mietvertrag?
2. Was gehört zur Instandhaltung einer Wohnung?
3. Wer ist für die Instandhaltung zuständig?
4. Was fällt unter Instandhaltung Gebäude?

Was bedeutet Instandhaltung im Mietvertrag?

Unter Instandhaltung versteht man Maßnahmen, die zur Aufrechterhaltung des vertragsgemäßen Zustands erforderlich sind (= Wartung). Instandsetzung ist die Beseitigung eines vertragswidrigen Zustands (= Reparatur).

Was gehört zur Instandhaltung einer Wohnung?

Zur Instandhaltung einer Wohnung zählen auch Maßnahmen, die dazu dienen, dass Schäden vorsorglich vermieden werden können. Diese Pflicht zur Instandhaltung bezieht sich auf alle Teile der Wohnung. Dabei kann es sich um die Fenster und Fußböden, genauso wie um die Türen, Wände und Decken handeln.

Wer ist für die Instandhaltung zuständig?

Nach § 535 Abs. 1 BGB ist der Vermieter grundsätzlich während der Mietdauer zur Instandhaltung der Mietwohnung verpflichtet und haftet dementsprechend auch grundsätzlich für Mängel der Mietsache. ... Neben der Instandhaltung ist der Vermieter auch für die Instandsetzung der Mietsache zuständig.

Was fällt unter Instandhaltung Gebäude?

Die Instandhaltung von Gebäuden beinhaltet nach Definition der Normen und dem allgemeinem Verständnis die folgenden vier Einzelmaßnahmen: Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung. ... Eine Definition zu den Kosten dazu findet man in der II. BV (Zweite Berechnungsver- ordnung).