Ist ein Dachbodenausbau in Bayern genehmigungspflichtig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist ein Dachbodenausbau in Bayern genehmigungspflichtig?
2. Welche Gebäude sind in Bayern genehmigungsfrei?
3. Wie groß darf man in Bayern ohne Baugenehmigung bauen?
4. Was zählt als Abriss?
5. Wie groß darf man Bauen ohne Genehmigung?

Ist ein Dachbodenausbau in Bayern genehmigungspflichtig?

Wohneinheit, so ist dieser Dachgeschossausbau genehmigungspflichtig. In diesem Fall müssen Sie einen Bauantrag beim Bauaufsichtsamt der Stadt Erlangen stellen. Auch der Aufbau und die Veränderung von Dachgauben, Zwerchhäusern oder Dachloggien auf bestehenden Dächern sind in der Regel genehmigungspflichtig.

Welche Gebäude sind in Bayern genehmigungsfrei?

Grundsätzlich können Gebäude bis zu einem Brutto-Rauminhalt von maximal 75 m³ ohne Verfahren nach der Bayerischen Bauordnung errichtet werden (außer das zu bebauende Grundstück liegt in einem Bebauungsplangebiet oder im sogenannten „Außenbereich“).

Wie groß darf man in Bayern ohne Baugenehmigung bauen?

Beispielsweise sind in Bayern Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 Kubikmeter normalerweise genehmigungsfrei. Das gilt aber nur, wenn sie sich nicht im Außenbereich befindet. Es muss vielmehr in einer Ortschaft oder einer anderen bebauten Fläche gebaut werden. Ebenso ist dies in Brandenburg geregelt.

Was zählt als Abriss?

Abriss, Abbruch oder Rückbau, österreichisch auch Demolierung, bezeichnet im Bauwesen das komplette oder teilweise Zerstören und Entsorgen von Bauwerken aller Art. Der Abriss selbst erfolgt durch Verfahren wie Einreißen, Abtragen, Demontieren, Zerschlagen (Abrissbirne) oder den Einsatz von kontrollierten Sprengungen.

Wie groß darf man Bauen ohne Genehmigung?

Als Faustformel können Sie Sich daran orientieren, dass die meisten Vorhaben mit einer mittleren Wandhöhe bis zu drei Metern und einer Grundfläche von bis zu 30 Quadratmetern genehmigungsfrei sind.