Ist der Verkauf einer Gewerbeimmobilie umsatzsteuerpflichtig?

Inhaltsverzeichnis:

1. Ist der Verkauf einer Gewerbeimmobilie umsatzsteuerpflichtig?
2. Wie verkauft man eine Gewerbeimmobilie?
3. Wann ist Grundstücksverkauf gewerblich?

Ist der Verkauf einer Gewerbeimmobilie umsatzsteuerpflichtig?

Der Gesetzgeber räumt beim Verkauf von Grundstücken und Gebäuden die Umsatzsteuer als Option bei gewerblichen Verkäufen ein. Beim Verkauf eines Grundstücks muss die Option auf Umsatzsteuer oder die Option, auf die Umsatzsteuer zu verzichten, im notariell beurkundeten Kaufvertrag erklärt werden.

Wie verkauft man eine Gewerbeimmobilie?

Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, sollte ein Gewerbemakler mit der Immobilienbewertung beauftragt werden. Dieser wird mithilfe des Ertragswertverfahrens einen realistischen Verkaufspreis für Sie ermitteln. Das Ertragswertverfahren wird häufig für Immobilien verwendet, die nicht selbst genutzt werden.

Wann ist Grundstücksverkauf gewerblich?

Ein gewerblicher Grundstückshandel liegt vor, wenn in engem zeitlichem Zusammenhang mit dem Erwerb mehr als drei Objekte veräußert werden und der Stpfl. mit Veräußerungsabsicht handelt. Der gewerbliche Grundstückshandel beginnt dann im Zeitpunkt des Grundstückserwerbs (BMF vom , BStBl I 2004, 434, Rz.