Wie werde ich säumige Mieter los?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie werde ich säumige Mieter los?
2. Wann kündigen wenn Mieter nicht zahlt?
3. Wie kann ich mietschulden einfordern?
4. Wer schuldet die Miete?

Wie werde ich säumige Mieter los?

Neben der außerordentlichen fristlosen Kündigung kann der Vermieter dem Mieter in solchen Fällen auch ordentlich kündigen (§ 573 BGB). Je nach Dauer des bisherigen Mietverhältnisses muss der Mieter die Wohnung dann innerhalb von drei bis neun Monaten räumen.

Wann kündigen wenn Mieter nicht zahlt?

Fristlos kündigen Eine fristlose Kündigung ist möglich, wenn der Mieter zweimal hintereinander seine Miete (oder erhebliche Teile davon) schuldig bleibt oder insgesamt über einen Zeitraum von mehr als zwei Terminen mit insgesamt mindestens zwei Monatsmieten im Verzug ist. Nebenkostenvorauszahlungen zählen mit.

Wie kann ich mietschulden einfordern?

Bevor Sie den Mietrückstand einklagen: Sprechen Sie mit dem Mieter. Schreiben Sie eine Abmahnung als Beweis Ihrer außergerichtlichen Bemühungen. Sie dürfen dem Mieter fristlos kündigen, wenn mehr als zwei Monatsmieten fehlen. Das gerichtliche Mahnverfahren ist der schnelle Weg, an Ihr Geld zu kommen.

Wer schuldet die Miete?

Gemeinsame Mieter haften als Gesamtschuldner für die Miete 1 BGB für die Miete. Der Vermieter kann jeden der Mieter in vollem Umfang für die Miete haftbar machen. Im Innenverhältnis schuldet jedoch jeder Ehegatte nur die Hälfte der Miete. Dies ist jedenfalls die Grundregel.