Was ist eine Objektbesichtigung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine Objektbesichtigung?
2. Warum objektbesichtigungen?
3. Was versteht man unter einem Beleihungswert?
4. Wie ermittelt man den Beleihungswert einer Immobilie?
5. Wie gut ist sprengnetter?

Was ist eine Objektbesichtigung?

Die Objektbesichtigung ist Grundlage der Beleihungswertermittlung. Sie erfüllt damit die Vorgaben des Gesetzes: §4 Absatz 1 der BelWertV schreibt vor, dass der Kreditgeber das zu bewertende Objekt von innen und außen besichtigen muss.

Warum objektbesichtigungen?

Sie ermittelt damit den Beleihungswert der Immobilien. Also den Wert, den sie definitiv zu jeder Zeit im Falle einer Zwangsversteigerung für die Immobilie bekommt. In den meisten Fällen bekommen Sie als Kunde von der Objektbesichtigung nichts mit, da sie häufig nur von außen stattfindet.

Was versteht man unter einem Beleihungswert?

Jede Bank schätzt den Wert von Haus oder Wohnung anders ein. Der Beleihungswert gibt an, wie viel Geld Dir die Bank für den Kauf oder Bau einer Immobilie leiht. ... Es gibt verschiedene Verfahren, wie die Kreditinstitute den Wert berechnen.

Wie ermittelt man den Beleihungswert einer Immobilie?

Bei der Berechnung des Beleihungswertes zieht die Bank sogenannte Abschläge vom Verkaufspreis oder Verkehrswert ab. In der Regel liegen diese bei etwa 10 Prozent. Besitzt ein Haus also einen Verkehrswert von 400.000 Euro, liegt der Beleihungswert bei 360.000 Euro.

Wie gut ist sprengnetter?

Der Gutachterterimin wurde sehr schnell vereinbart und der Gutachter selbst war sehr freundlich und kompetent. Das Gutachten an sich kam zügig in der vereinbarten Zeit. Es war übersichtlich und in seiner Bewertung gut nachvollziehbar. Alles in allem war die Zusammenarbeit mit Sprengnetter super !