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Inhaltsverzeichnis:
- Wie hoch darf eine Mieterhöhung nach Eigentümerwechsel sein?
- Kann der neue Eigentümer direkt die Miete erhöhen?
Wie hoch darf eine Mieterhöhung nach Eigentümerwechsel sein?
Bei einer Mieterhöhung nach einem Eigentümerwechsel ist neben der ortsüblichen Vergleichsmiete auch die Kappungsgrenze zu beachten. Das heißt, die Miete darf innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 20 Prozent steigen, in vielen beliebten Wohngebieten sogar nur um 15 Prozent.Kann der neue Eigentümer direkt die Miete erhöhen?
Mieterhöhung: Der neue Eigentümer hat kein automatisches Mieterhöhungsrecht. Er kann die Miete nur unter den gleichen Voraussetzungen erhöhen, wie es auch der alte Vermieter hätte tun können, also beispielsweise nach einer Modernisierung, oder er kann die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben (Mietspiegel).auch lesen
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