Wie hoch darf die Kaution in Österreich sein?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie hoch darf die Kaution in Österreich sein?
2. Wann ist Kaution fällig Österreich?
3. Was ist eine Bankgarantie Kaution?
4. Wie lange hat ein Vermieter Zeit die Kaution zu überweisen?

Wie hoch darf die Kaution in Österreich sein?

Sollte die Mieterin/der Mieter den Mietzins nicht bezahlt oder Schäden am Mietobjekt verursacht haben, darf die Vermieterin/der Vermieter die Kaution zurückbehalten. Üblich sind drei Bruttomonatsmieten (Nettomietzins plus Betriebskosten plus 10 Prozent Umsatzsteuer).

Wann ist Kaution fällig Österreich?

Fällig wird sie erst nach Rückstellung der Wohnung, das bedeutet, erst nach Rückgabe des Mietobjekts muss der Vermieter die Kaution zurückbezahlen. Behält man sich eigenmächtig die letzten Monatsmieten ein, dürfte er eine Mietzins- und Räumungsklage einbringen.

Was ist eine Bankgarantie Kaution?

Bei einer Bankgarantie behält der Mieter die Kaution, zahlt aber eine Gebühr an die Bank. Diese garantiert dafür dem Vermieter, dass sie einspringt, wenn der Mieter die Miete schuldig bleibt oder Schäden in der Wohnung anrichtet. Passiert das, verlangt die Bank vom Mieter das Geld zurück.

Wie lange hat ein Vermieter Zeit die Kaution zu überweisen?

Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht.