Was ist bei lebenslangem Wohnrecht zu beachten?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist bei lebenslangem Wohnrecht zu beachten?
2. Kann man Wohnrecht zeitlich begrenzen?
3. Wer zahlt Wohngebäudeversicherung bei Wohnrecht?
4. Wer trägt die Kosten beim Wohnrecht?

Was ist bei lebenslangem Wohnrecht zu beachten?

Ein lebenslanges Wohnrecht ermöglicht dem Begünstigten, ein Haus oder ein Wohnung zu nutzen ohne dafür Miete zu zahlen. Auch einen Eingriff des Vermieters schließt das lebenslange Wohnrecht aus. Das Wohnrecht ist als begrenzte Dienstbarkeit definiert und wird im Grundbuch eingetragen.

Kann man Wohnrecht zeitlich begrenzen?

Grundsätzlich ist es möglich, das Wohnrecht zeitlich zu befristen. In der Praxis wird jedoch überwiegend ein Wohnrecht auf Lebenszeit gewährt, das erst mit dem Tod des Berechtigten endet.

Wer zahlt Wohngebäudeversicherung bei Wohnrecht?

BGH, Urteil v. , V ZR 36/09 ). Die Berechtigte muss also grundsätzlich die durch die Benutzung verursachten Nebenkosten (wie Müll, Wasser, Heizung) selbst tragen, nicht aber die benutzungsunabhängigen Grundstückslasten wie z.B. Grundsteuer oder Gebäudeversicherung.

Wer trägt die Kosten beim Wohnrecht?

Der Inhaber eines dinglichen Wohnrechts oder Nießbrauchs ist für die Erhaltung der Wohnung verantwortlich. Größere Reparaturen sind allerdings Sache des Eigentümers. Dieser muss auch die Kosten hierfür tragen.