Wie kann eine Teilungserklärung geändert werden?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie kann eine Teilungserklärung geändert werden?
2. Was kostet eine Änderung einer Teilungserklärung?
3. Was ist bei einer Teilungserklärung zu beachten?
4. Kann man eine Teilungserklärung rückgängig machen?

Wie kann eine Teilungserklärung geändert werden?

Kann eine Teilungserklärung geändert werden? Für eine nachträgliche Änderung einer Teilungserklärung ist die Zustimmung aller der Miteigentümer erforderlich. Zudem ist eine Änderung nur in den Grenzen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) möglich. Gültig wird die Änderung erst mit der Beurkundung durch einen Notar.

Was kostet eine Änderung einer Teilungserklärung?

Eine beglaubigte Teilungserklärung kostet zwischen Euro. Der Notar bestätigt damit, dass der Grundstückseigentümer die Teilungserklärung selbst unterschrieben hat. Für das Grundbuchamt wird jedoch eine notariell beurkundete Teilungserklärung benötigt.

Was ist bei einer Teilungserklärung zu beachten?

Wichtig ist vor allem, dass in der Teilungserklärung genau geregelt wird, was Sonder- und was Gemeinschaftseigentum ist. Nur so ist später ersichtlich, wer genau für welchen Teil verantwortlich ist. Vor allem bei Renovierungen oder Schäden kann es hier zu Streitfällen um die Bezahlung kommen.

Kann man eine Teilungserklärung rückgängig machen?

Ja, da könnte man. Es ist aufwending und kostet wieder mal viel Geld. Aus der anderen Seite hast Du durch die Teilung auch Pflichten, die überwiegen nicht auf Aufwand. Du kannst einen Antrag auf Schließung der Wohnungsgrundbücher i.S. des § 9 (3) WEG stellen; danach ist keine Gemeinschaft i.S. des WEG mehr existent.