Bin ich verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen?

Inhaltsverzeichnis:

1. Bin ich verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen?
2. Wann ist eine Nebenkostenabrechnung formell falsch?
3. Wie sieht ein vermögensstatus aus?

Bin ich verpflichtet eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen?

Der Vermieter von Wohnraum muss einmal jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen, wenn der Mieter zusammen mit der Miete monatliche Nebenkostenvorauszahlungen leistet. Das ergibt sich aus § 556 BGB.

Wann ist eine Nebenkostenabrechnung formell falsch?

Formelle Mängel liegen vor, wenn auf Grundlage der Abrechnung das richtige Ergebnis nicht ermittelt werden kann, ohne dass die Struktur der Abrechnung geändert wird. Dies ist allerdings nicht der Fall, wenn für jede Betriebskostenart nur die angefallenen Einzelbeträge (nicht aber die Gesamtsumme) angegeben sind.

Wie sieht ein vermögensstatus aus?

Zum Vermögensstatus gehört insbesondere eine Übersicht über die Salden der Bankkonten sowie des Bestandes der Kassen der WEG, ferner vollständige Angaben zum Stand der Verbindlichkeiten und Forderungen (insbesondere Hausgeldrückstände) der betreffenden Wohnungseigentümergemeinschaft.