Wie lange muss ein befristeter Mietvertrag sein?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie lange muss ein befristeter Mietvertrag sein?
2. Wie lange darf eine Mindestmietdauer sein?
3. Wie oft befristeten Mietvertrag verlängern?

Wie lange muss ein befristeter Mietvertrag sein?

Im Falle befristeter Mietverträge können diese schriftlich beliebig oft um jede Vertragsdauer verlängert werden. Im Fall der Wohnungsmiete muss im Vollanwendungsbereich und Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes die Mindestbefristungsdauer von drei Jahren eingehalten werden; eine Höchstdauer besteht nicht.

Wie lange darf eine Mindestmietdauer sein?

Wann ist eine Mindestmietdauer nicht zulässig? Die Vereinbarung einer Mindestmietdauer ist immer unzulässig, wenn der Mieter dadurch unangemessen benachteiligt wird (§ 307 BGB). Daher hat der Bundesgerichtshof festgelegt, dass eine Mindestmietdauer grundsätzlich nicht mehr als 4 Jahre betragen darf.

Wie oft befristeten Mietvertrag verlängern?

Ein befristeter Mietvertrag kann beliebig – auch über Jahrzehnte hinweg – verlängert werden. Es sind aber die Erfordernisse des § 29 (1) Ziff. 3 MRG einzuhalten, wonach die Befristung schriftlich erfolgen und die Befristung mindestens drei Jahre betragen muss.