Was ist eine Grundstücksverschmelzung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was ist eine Grundstücksverschmelzung?
2. Wann benötigt man eine Vereinigungsbaulast?
3. Was bedeutet Grundstücksvereinigung?

Was ist eine Grundstücksverschmelzung?

Unter Verschmelzung versteht man die katastertechnische Zusammenlegung von mehreren Flurstücken zu einem einzigen. Die Vereinigung von Grundstücken passiert im Grundbuch, indem mehrere grundbuchliche Grundstücke zu einem einzigen zusammengelegt werden.

Wann benötigt man eine Vereinigungsbaulast?

Die Eintragung einer Vereinigungsbaulast nach § 4 (2) BauO NRW ist erforderlich, wenn ein Gebäude auf mehreren Grundstücken errichtet werden soll oder wenn sich durch Teilung eines Grundstückes ein bestehendes Gebäude im Nachhinein auf mehrere Grundstücke erstreckt.

Was bedeutet Grundstücksvereinigung?

Die Grundstücksvereinigung ist die Eintragung mehrerer Grundstücke unter einer laufenden Nummer im Grundbuch (§ 890 Abs. 1 BGB). Die Grundstücke werden durch die Grundstücksvereinigung rechtlich zusammengefasst. Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen.