Wann beginnt die Spekulationsfrist bei Immobilien?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wann beginnt die Spekulationsfrist bei Immobilien?
2. Wann beginnt die 10-Jahresfrist bei Immobilien?
3. Wann darf ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?

Wann beginnt die Spekulationsfrist bei Immobilien?

zehn Jahre Die Spekulationsfrist für Immobilien beträgt genau zehn Jahre ab Zeitpunkt des Kaufvertrags. Alternativ können Sie die Spekulationssteuer umgehen, indem Sie nachweisen, dass Sie das Objekt in den letzten beiden Jahren sowie im Verkaufsjahr selbst genutzt haben.

Wann beginnt die 10-Jahresfrist bei Immobilien?

Entscheidend ist das Datum, an dem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde – nicht etwa die Schlüsselübergabe oder der Einzug. Hast Du das Haus beispielsweise am gekauft, ist der Immobilienverkauf mit 10-Jahresfrist und Stichtag zum steuerfrei.

Wann darf ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?

1. Steuerfreier Immobilienverkauf allgemein: 10-Jahresfrist. Der Gesetzgeber hat hierzu folgende einfache Regelung getroffen: Sobald zwischen Anschaffung und Verkauf einer Immobilie ein Zeitraum von mindestens 10 Jahren vergangen ist, bleibt der erzielte Verkaufserlös von der Besteuerung befreit.